부동산 시장의 개념, 부동산 시장의 기능, 분류
부동산 시장이란 부동산의 교환 및 가격 결정이 이루어지고, 주동산 자산의 이용형태 및 배분이 결정되는 공간을 말한다. 다시 말해 부동산 시장은 매수자와 매도자에 의해 부동산의 교환이 이루어지는 곳으로써 수요와 공금의 조절, 가격의 결정, 공간배분이 이루어지는 곳이다. 부동산 시장의 기본적은 개념과 부동산 시장은 어떠한 기능을 하며 부동산 시장을 어떻게 분류가 되는지 그 구조를 간략하게 파악해야 할 필요성이 있다. 본 글에서는 부동산의 시장의 개념, 부동산 시장의 기능, 분류 대하여 살펴보려고 한다. 부동산 시장의 개념부동산 시장이란 부동산 권리의 교환을 통해 가격, 임료, 환원이율 등이 결정되는 추상적인 경제공간을 말한다. 부동산 시장에서는 수요자와 공급자가 만나 가격, 임료 및 수익률 등 제 변수들이..
2025. 3. 3.
부동산 기초지식(3) 토지의 분류
부동산 중 토지는 국토를 이루고 국가의 기반이 되며, 국민의 재산에 상당한 영향을 주기 때문에 토지의 분류는 중요하다. 토지는 법과 용도적으로 분류가 될 수 있는데, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(국계법)상 분류, 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」상 분류, 감정평가상 용도지역 분류(부동산학에서의 분류) 등 여러 형태로 분류될 수가 있다. 각 법률마다 토지를 분류하는 기준이 조금씩 상이하며, 근거는 각 법률에 의하게 되며, 본 글에서는 토지의 분류에 대해 간략하게 다루며, 보다 세부적인 내용은 별도의 내용을 구성하여 포스팅하려고 한다. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 상 분류(국계법)1. 용도지역도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역으로 구성이 되며, 중복지정이 불가하다...
2025. 2. 26.
