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꼬마빌딩 투자, 월급쟁이 건물주의 꿈? 현실적인 접근 방법 완벽 분석 "나도 언젠가 내 건물에서 월세 받으며 살고 싶다."직장인이라면 누구나 한 번쯤 꿈꿔봤을 '건물주의 삶'. 그 꿈을 향한 가장 현실적인 첫걸음으로 '꼬마빌딩'이 주목받고 있습니다. 아파트값이 천정부지로 솟은 지금, 규제는 덜하고 꾸준한 현금 흐름과 시세 차익까지 기대할 수 있다는 장점 때문입니다.하지만 장밋빛 전망만 보고 섣불리 뛰어들었다가는 '건물주'가 아닌 '건물쭈'가 될 수 있는 것이 현실입니다. 본 글에서는 꼬마빌딩의 정확한 뜻부터, 성공적인 투자를 위한 구체적인 방법과 반드시 알아야 할 현실적인 조언까지, 빌딩매매 전문 중개법인 입사를 희망하는 예비 전문가의 시각으로 철저하게 분석해 드립니다. 1. 꼬마빌딩, 정확히 무엇을 의미할까?'꼬마빌딩'은 법률적인 용어는 아니지만, 부동산 시장에서 통상적.. 2025. 7. 18.
🏠 6억 넘는 집은 정말 대출 0원? 2025년 627 부동산 대책 완벽 정리! 📌 목차 바로가기1. 대출 정말 0원? 정책 배경2. '6억 초과 주담대 최대 6억' 의미3. 추가 규제 한눈에 보기4. 대출 시뮬레이션 사례5. 시장 반응 및 변화6. 실수요자를 위한 전략7. 여론·통계로 보는 6·27 대책8. 결론 및 요약✅ “소득이 아무리 많아도, 6억 넘는 집은 대출이 안 나온다고요?”2025년 6월 27일, 정부가 발표한 **‘627 부동산 대책’**이 대한민국 부동산 시장 전체를 뒤흔들고 있습니다. 이번 정책은 단순한 규제를 넘어, 시장 흐름을 송두리째 바꾸는 게임 체인저로 평가받고 있습니다.가장 큰 변화는 주택담보대출, 즉 일명 '주담대'에 대한 규제라고 할 수 있습니다. 수도권에서 주택을 살 때, 집값이 6억 원을 넘으면 주택담보대출은 최대 6억까지만 가능수도권에서 6억.. 2025. 7. 8.
부동산 대출 주택담보 대출 알아야 할 용어 LTV, DTI, DSR 실 생활에서 부동산 대출을 할 일들이 있게 됩니다. 대표적인 예로 주택을 매입을 할 때에 주택담보 대출을 알아보는 것이 가장 일반적입니다. 그러나, 부동산 대출과 주택담보 대출 관련한 용어가 생소해서 어려움을 겪는 경우도 종종 있습니다. 그래서 본 글에서는 부동산 대출과 주택담보 대출 관련하여 알아야 할 LTV와 DTI 그리고 DSR 용어에 대해 간략하게 살펴보려고 합니다. 지속적으로 변화하는 부동산 대출 정책 때문에 "집을 사기 위해 내가 돈을 빌릴 수 있는 것인지, 없는 것인지" 헷갈리기만 하고 복잡하기만 한 경우가 많습니다. 그럴 때 자주 등장하는 LTV, DTI, DSR 뜻만 제대로 알아도 얼마나 부동산 대출을 할 때에 편하고 얼마나 대출을 받을 수 있는지 예상하기 수월합니다.   LTV (Loa.. 2025. 3. 20.
집 보러 다닐 때, 좋은 집 구별 방법 이사할 때가 다가오면, 집 보러 다니러 여기저기 발품들 많이 파실 겁니다. 이때에 좋은 집 구별하는 방법 중 몇 가지를 알려드리려고 합니다. 집은 누구나 알고 있듯이 채광과 통풍 매우 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 햇빛이 잘 들지 않는 집은 어둡고 탁한 느낌을 주면서 여러 가지 심리적인 불안감과 우울감까지 나타날 수 있습니다. 그렇기 때문에 본 글에서는 집 보러 다닐 때에 채광과 통풍이 잘 되는 집을 알아보는 방법을 정리해 드리겠습니다.   채광이 좋은 집 구별방법채광은 단순히 햇빛의 방향이 남향인지 동향인지를 떠나서 햇빛이 주로 집의 어느 부분에 들어오는지, 그리고 얼마나 들어오는지를 알아보는 것이라고 이해하시면 됩니다.  이때 창문의 위치와 크기 등도 중요한 요소입니다. 예를 들어 방 한쪽 벽면에.. 2025. 3. 19.
토지대장 보는 방법과 토지대장 용어 정리 토지대장이 필요하여 발급 및 열람을 하였는데, 무슨 용어인지 잘 모르겠어서 일일이 찾아보거나 대충 보게 되는 경우가 있습니다. 따라서, 본 글에서는 토지대장 보는 방법과 토지대장 속 용어가 무엇인지 정리해보려고 합니다.  토지(임야) 대장토지대장 및 임야대장은 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에 근거하여 다음과 같은 것들이 등록되어 있으며 이를 통하여 부동산거래, 부동산 투자분석, 감정평가 등에서 다음과 같은 내용들을 확인할 수 있습니다. ① 1인소유의 토지인 경우토지(임야)의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 성명 또는 명칭, 주소 및 주민등록번호(국가지방자치단체·법인·법인 아닌 사단이나 재단 및 외국인은 그 등록번호를 말한다.) 등이 등록되어 있습니다. ② 토지소유자가 2인 이상인 경우.. 2025. 3. 14.
부동산 지적공부 발급방법(1) 토지(임야)대장 발급방법 부동산 지적공부 발급방법 특히, 토지대장과 임야대장 발급방법에 대해 알려드리려고 합니다.란 토지대장, 임야대장, 공유지연명부, 대지권등록부, 지적도, 임야도 및 지적측량 등을 통하여 조사된 토지의 표시와 해당 토지의 소유자 등을 기록한 대장 및 도면을 말합니다. 토지등기와 토지대장은 다른 것입니다. 추후에 차이점에 대한 자세한 사항을 다룰 예정입니다. 간략하게 설명하자면, 등기는 권리에 관한 사항을 알기 위함이고 대장은 대상물건의 표시(소재, 지번, 면적 등)에 관한 사항을 알기 위함입니다. 따라서, 등기와 대장의 내용이 겹치더라도 해당 내용이 상이하다면, 권리에 관한 사항은 등기기준, 표시에 관한 사항은 대장기준이 우선이라고 생각하셔야 합니다.토지등기부등기부는 각종 권리에 대한 증명력을 가지고 있습니다.. 2025. 3. 14.

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