부동산 지적공부 발급방법 특히, 토지대장과 임야대장 발급방법에 대해 알려드리려고 합니다.
<지적공부>란 토지대장, 임야대장, 공유지연명부, 대지권등록부, 지적도, 임야도 및 지적측량 등을 통하여 조사된 토지의 표시와 해당 토지의 소유자 등을 기록한 대장 및 도면을 말합니다.
토지등기와 토지대장은 다른 것입니다. 추후에 차이점에 대한 자세한 사항을 다룰 예정입니다.
간략하게 설명하자면, 등기는 권리에 관한 사항을 알기 위함이고 대장은 대상물건의 표시(소재, 지번, 면적 등)에 관한 사항을 알기 위함입니다. 따라서, 등기와 대장의 내용이 겹치더라도 해당 내용이 상이하다면, 권리에 관한 사항은 등기기준, 표시에 관한 사항은 대장기준이 우선이라고 생각하셔야 합니다.
토지등기부
등기부는 각종 권리에 대한 증명력을 가지고 있습니다. 따라서 등기부는 평가대상물건의 소유상황, 각종 권리의 설정상황을 알게 하는 중요한 자료입니다. 특히 담보평가, 담보대출 등과 저당권의 설정목적으로하는 평가, 부동산 매매에 있어서는 등기분의 확인이 필수적입니다.
토지(임야) 대장
토지(임야) 대장은 토지(임야)의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 성명, 또는 명칭, 주소 및 주민등록번호 등, 소유권 지분과 같은 내용들을 확인하실 수 있습니다.
1. 정부 24 로그인
우선, 토지대장과 임야대장을 발급받기 위해서는 '정부 24'라는 웹사이트에 접속을 하셔야 합니다.
인터넷 검색창(ex) 네이버, 구글 등)에 '정부 24'라고 검색하시면 아래와 같이 나오는데, 클릭하셔서 들어갑니다.
'정부 24'에 접속하셨으면, 로그인을 하셔야 토지대장, 임야대장을 발급을 받을 수가 있습니다.
위 사진처럼 '정부 24'를 클릭하시거나, 주소창에 www.gov.kr을 을 입력하셔도 됩니다.
들어가시면, 아래 사진처럼 화면이 나옵니다.
우선, 정부 24의 서비스를 이용하기 위해서는 로그인을 해야 할 수 있는 것과 비로그인으로도 할 수 있는 것이 있습니다.
본 글에서는 로그인을 하였다는 가정하에 진행하겠습니다.
①로그인
위 그림처럼 로그인을 먼저 해줍니다.
②토지대장 발급 클릭
자주 찾는 서비스가 홈 화면에 바로 나오기 때문에 눌러줍니다.
2. 토지(임야) 대장 등본 발급하기
위 그림의 빨간색 박스 표시로 해둔 곳 [발급하기]를 클릭해 주세요
보통 눈으로만 확인하실 거면 "열람"을 하시는데
인쇄도 하는 경우는 그냥 "발급" 표시 누르고 밑으로 넘어갑니다.
본인이 필요한 것이 토지에 대한 사항을 입력을 해주고 넘어가시면 됩니다.
보통, 부동산 거래할 때에 사전에 여러 가지 사항을 확인하기 위하여 발급합니다.
기본주소입력을 하시면, 위 그림과 같이 행정처리기관의 목록들이 나옵니다.
해당 목록 중에서 본인이 찾으려는 토지 주소지에 해당하는 행정기관을 누르시면 됩니다.
대상 토지 소재지의 경우, 본번과 부번은 잘 구분해서 입력하셔야 합니다.
본번뿐만 아니라 부번을 잘못 기입하면, 엉뚱한 주소지의 토지대장이 나올 수 있기 때문에 한번 더 확인합니다.
나머지 필요한 사항들을 눌러준 다음 [신청하기]를 눌러줍니다.
정확한 주소지와 정보들을 입력하시고, 신청하기를 누르시면 아래와 같은 화면이 나오게 됩니다.
[문서출력] 버튼을 눌러주시면, 이제 인쇄를 할 수 있습니다.
[인쇄] 버튼을 누르시면 토지대장 발급이 완료가 됩니다.
결론
이번 글에서는 부동산 지적공부 중에서 "토지(임야) 대장 발급방법" 에 대해 알아보았습니다. 막상 처음 하실때는 헷갈릴 수 있으나, 몇번 해보시면 금방적응 되실겁니다. 또한 토지(임야)대장 인터넷상 발급은 수수료가 없습니다.
'실생활 속 부동산 관련' 카테고리의 다른 글
| 토지대장 보는 방법과 토지대장 용어 정리 (0) | 2025.03.14 |
|---|
