반응형 인근지역2 감정평가의 시장분석(1) 지역분석 감정평가의 시장분석에 있어서 지역분석과 개별분석으로 나뉘어 볼 수 있다. 본 글에서는 지역분석에 대하여 간략적으로 알아보려고 한다. 감정평가의 시장분석인 지역분석 개념은 무엇이며, 지역분석의 필요성과 목적 그리고 지역분석의 대상에 대해 정리해보려 한다. 지역분석의 대상으로는 인근지역과 유사지역 그리고 동일수급권이 있으며 각 지역에 대한 내용도 이하 정리하려고 한다. 감정평가의 시장분석은 3 방식에 의한 가치를 도출하기 전에 반드시 필요한 절차 중 하나로써 그 중요도가 높기 때문에 정리할 필요성이 있다. 지역분석(market area analysis) 의의지역분석이란 대상물건의 가치에 영향을 미치는 지역을 획정하고 지역적 가격형성요인을 분석하여 지역 내 토지의 표준적 이용과 가격 수준 및 장래동향을 분석.. 2025. 3. 9. 부동산 지역분석 인근지역 유사지역 동일수급권 부동산 지역분석은 지역의 표준적 사용과 가격 수준을 판정하는 작업으로서 분석대상인 지역의 개념을 명확히 이해할 필요가 있다. 인근지역은 대상부동산의 가치형성에 직접 영향을 주기 때문에 가장 중요한 분석대상이 된다. 이러한 인근지역은 유사지역이나 동일수급권에 대한 분석을 병행함으로써 보다 그 지역특성을 명확히 파악할 수 있기 때문에 이하 관련 내용을 알아본다. 부동산 지역분석의 대상지역인근지역·유사지역·동일수급권 부동산 지역분석1. 의의지역분석이란 부동산의 가치형성에 영향을 미치는 지역요인의 분석을 통해 지역 내 부동산의 표준적 사용과 가격 수준을 명백히 하는 작업을 말한다. 2. 지역분석의 필요성1) 부동산의 지역성부동산은 다른 부동산과 어떤 지역을 형성하고 지역 내 다른 부동산과 상호관계를 유지하고.. 2025. 2. 20. 이전 1 다음 반응형
