반응형 부동산 시장분석2 감정평가의 시장분석(2) 개별분석 감저평가의 시장분석인 개별분석은 지역분석 후에 이루어지는 분석이다. 본 글에서는 개별분석의 개념과 개별분석의 필요성, 개별분석이 가지는 목적에 대해 알아보려고 한다. 개별분석의 방법에는 여러 가지가 있으며, 앞서 논의를 하였던 지역분석과의 관계는 어떻게 되는지에 대해 알아보고 비교하려고 한다. 또한 용도지애별 부요 지역요인과 개별요인에는 어떤 것들이 있는지에 대해서도 간략하게 알아보려고 한다. 지역분석과 개별분석을 비교할 때에는 분석의 대상은 무엇인지, 분석하는 요인과 각 분석의 절차는 어떻게 되는지, 분석결과와 분석목적은 무엇인지에 대해 비교 및 분석하고자 한다. 1. 개별분석의 의의개별분석(property analysis)이란 대상 부동산의 개별적 가치형성요인을 분석하여 최유효이용 여부를 판정하고 가.. 2025. 3. 10. 부동산 시장분석의 개념과 시장분석의 단계 부동산 시장분석의 개념과 시장분석의 단계에 대하여 살펴보려고 한다. 부동산은 물리적, 인문적 특성으로 인해 일반 재화와 달리 불완전 시장을 형성한다. 부동산은 일반 재화와 다르게 물리적으로 고정되어 있기 때문에, 부동산 시장 역시 지역시장의 형태로 형성된다. 시장분석이란 수요와 공급의 상호관계가 대상물건의 가치에 어떠한 영향을 미치는 가에 대하여 조사 및 분석하는 것을 말한다. 따라서 본 글에서는 부동산의 시장을 분석하기 위한 기본적인 개념과 그러한 부동산 시장분석의 단계는 어떻게 되는가에 대해 살펴보려고 한다. 1. 부동산 시장분석의 개념시장분석이란 수요와 공급의 상호관계가 대상물건의 가치에 어떠한 영향을 미치는가를 조사 및 분석하는 것을 말한다. 부동산 시장분석은 경제학의 시장분석과 시 다르게 특정 .. 2025. 3. 9. 이전 1 다음 반응형
