반응형 당위가치1 시장가치 적정가격 현실가치 당위가치 실무상 어려움 시장가치란 통상정익 시장에서 충분한 기간 동안 거래를 위하여 공개된 후 그 대상물건의 내용에 정통한 당사자 사이에 신중하고 자발적인 거래가 있을 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 대상물건의 가액을 말한다. 시장가치는 비정상적인 사정을 배 체한 합리적이고 객관적인 가격으로서 시장증거에 기초하기 때문에 현실가치의 성격을 가진다. 이는 「부동산 가격공시법」(이하 '부공법') 상의 적정가격이 정책적 목적의 당위가치의 성격을 갖는 것과는 구분된다. 다만 시장가치는 가치파악의 본질적 어려움과 현실 감정평가상 한계가 있다.따라서 「감정평가에 관한 규칙」상 시장가치는 감정평가의 원칙적인 기준가치가 되기 때문에 그 정확한 이해가 필요하다. 시장가치 개념요소1. 통상적인 시장다수 매도인과 매수인이 합리적이고 .. 2025. 2. 21. 이전 1 다음 반응형
